reits基金購買步驟是什么？

第一步：需要先留意各券商app或者證券交易所發(fā)布新發(fā)REITs的公告。

第二步：認(rèn)購REITs基金之前需要先開通交易權(quán)限。

第三步：根據(jù)公告提示的認(rèn)購時(shí)間，到券商app上認(rèn)購。

第四步，等配售結(jié)果公布。第五步，買賣交易。

reits基金有沒有風(fēng)險(xiǎn)？

有。其中存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)。

【1】基金價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)：受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、運(yùn)營管理等因素影響，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目市場價(jià)值及現(xiàn)金流情況可能發(fā)生情況，這就會引起公募REITs價(jià)格波動。從物業(yè)運(yùn)營的角度來看，出現(xiàn)物業(yè)收入大幅增長的可能性比較小，所以Reits基本上也不會出現(xiàn)大幅增，收益增長的空間相對有限。

【2】項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：目前我國大陸首批REITs為公募基礎(chǔ)設(shè)施基金，和房地產(chǎn)的關(guān)系不大。主要收益模式有高速公路收費(fèi)、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營、倉儲物流、污水處理、垃圾焚燒發(fā)電等。但這些也可能因經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化或運(yùn)營不善等因素影響，存在基金收益率不佳的風(fēng)險(xiǎn)。

【3】流動性風(fēng)險(xiǎn)：由于基礎(chǔ)設(shè)施基金采取封閉式運(yùn)作，不開通申購贖回，只能在二級市場交易，所以在流通性上略有不足，但問題不是很大。

【4】終止上市風(fēng)險(xiǎn)：如果在基金運(yùn)作過程中，出現(xiàn)了觸發(fā)法律法規(guī)的情況，就會終止上市。

【5】稅收等政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)：如果國家稅收等政策發(fā)生調(diào)整，也可能英雌昂投資運(yùn)作與基金收益。

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